Daggarvellir 4

Język polski poniżej/English below

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Fasteignamat 2027- 69.350.000 kr.

Til sölu er 89,2 fm 3ja - 4ra herbergja Íbúð á fjórðu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu við Daggarvelli 4, 221 Hafnarfirði.

Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 84,5 fm, og geymsla 4,7 fm. 

 Bílastæði í lokaðri bílgeymslu fylgir eigninni. Einnig er geymsla innan íbúðarinnar sem hægt er að nota sem lítið herbergi eða skrifstofu. Sér þvottahús er innan íbúðar.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Lýsing eignar: 

Stutt er í helstu þjónustu, leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og verslanir eru í göngufær.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými
Íbúðin skiptist í forstofu, 2-3 svefnherbergi,  þvottahús, stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi. Úr stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.

Nánari lýsing

Forstofa með flísum á gólfi 
Eldhús með rinnréttingu og harðparketi á gólfi, opið og bjart inn í stofu. 
Rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi og útgengi út á 10 fm svalir. 
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum. 
Svefnherbergi með harðparketi og fataskáp. 
Aukaherbergi/geymsla með harðparketi og opnanlegum glugga. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, búið baðkari með sturtuaðstöðu. 
Þvottahús með flísum á gólfi, vaski og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.

Íbúðinni tilheyrir geymsla merkt 00-03. Íbúðinni tilheyrir bílastæði í bílakjallara merkt B404 ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Húsið Daggarvellir 4B samanstendur af 24 íbúðum. Kjallari er staðsteyptur á hefðbundinn hátt og einangraður að innan- og utanverðu. 1. 2. 3. 4. og 5. hæð eru staðsteyptar á hefðbundinn hátt og einangraðar að innanverðu. Þak er pappaþak með halla að niðurföllum. Þak kemur á steypta plötu yfir efstu hæð. Þak er með tveimur lögum af álímdum pappa, einangrun, drendúk og drenlag úr sjávarmöl ofan á drendúk.

Nærumhverfi og þjónusta Eignin er staðsett í fjölskylduvænu og vinsælu hverfi sem býður upp á allt sem þarf fyrir þægilegt daglegt líf. Í næsta nágrenni eru leikskólar, grunnskólar, verslanir og þjónusta. Þetta er fullkominn staður fyrir þá sem kunna að meta virkan lífsstíl; stutt er í frábærar hjóla- og gönguleiðir, Ásvallalaug, World Class, íþróttasvæði Hauka og Hvaleyrarvöll. Staðsetning sem sameinar náttúruna, þægindi og fjölskylduvænt umhverfi á einum stað. 

Allar nánari upplýsingar veitir Dominika Anna Madajczak löggiltur fasteignasali í email:  dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE: 

Fasteignamat 2027: 69 350 000 ISK 

Na sprzedaż 3-4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,2 m² na 4. piętrze w budynku z windą przy Daggarvellir 4, 221 Hafnarfjörður.

Według rejestru FMR powierzchnia mieszkalna wynosi 84,5 m², a komórki lokatorskiej 4,7 m².

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w zamkniętym garażu podziemnym. Wewnątrz znajduje się również pomieszczenie gospodarcze/komórka, które można wykorzystać jako pokój lub biuro. Mieszkanie posiada osobną pralnię.

Opis nieruchomości:

W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura – przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz sklepy w zasięgu krótkiego spaceru.

Układ i pomieszczenia:

Mieszkanie składa się z wiatrołapu, 2-3 sypialni, pralni, salonu z jadalnią w otwartej przestrzeni połączonej z kuchnią. Z salonu wychodzi się na przestronny balkon.

Szczegółowy opis:

Wiatrołap: z płytkami na podłodze.

Kuchnia: z zabudową kuchenną i panelem na podłodze, otwarta i jasna, połączona z salonem.

Przestronny salon i jadalnia: panele, wyjście na 10 m² balkon.

Główna sypialnia: przestronna, panele na podłodze i pojemne szafy.

Sypialnia: panele na podłogach, szafa na ubrania

Dodatkowy pokój/komórka: panele na podłogach, szafa na ubrania, otwierane okna

Łazienka: kafelki(podłoga i ściany), wyposażona w wannę z funkcją prysznica.

Pralnia: z płytkami na podłodze, zlewem oraz przyłączami na pralkę i suszarkę.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oznaczona jako 00-03, miejsce w garażu podziemnym oznaczone jako B404 oraz wspólna wózkownia i rowerownia.

Okolica i usługi:

Nieruchomość usytuowana jest w przyjaznej dla rodzin i popularnej dzielnicy, która oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego codziennego życia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy i punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia. W pobliżu są świetne ścieżki rowerowe i piesze, basen Ásvallalaug, siłownia World Class, obiekty sportowe klubu Haukar oraz pole golfowe Hvaleyrarvöllur. Lokalizacja łącząca bliskość natury, wygodę i rodzinne środowisko.

Szczegółowych informacji udziela Dominika Anna Madajczak, licencjonowany agent nieruchomości, e-mail: dominika@husaskjol.is, tel.: 848-8454.

Enska/English:

HÚSASKJÓL PRESENTS: 

Official property valuation for 2027 (Fasteignamat): 69,350,000 ISK

For sale: A 3-4 room apartment of 89.2 m² on the 4th floor of an elevator building at Daggarvellir 4, 221 Hafnarfjörður.

According to the Icelandic Registers (FMR), the living space is 84.5 m² and the storage room is 4.7 m², total 89.2 m².

The property includes a private parking space in a closed underground garage. Inside the apartment, there is also a storage room/space that can be used as an extra bedroom or home office. The apartment features a separate laundry room.

Property Description:

Excellent location with full amenities within walking distance,including preschools, elementary schools, a high school, and shops.

Layout and Rooms:

The apartment consists of an entryway, 2-3 bedrooms, a laundry room, and an open-plan living room, dining area, and kitchen. There is access to a spacious balcony from the living room.

Detailed Description:

Entryway: Tiled flooring.

Kitchen: Fitted kitchen units with laminate flooring, open and bright, connected to the living area.

Spacious Living & Dining Room: Laminate flooring, with access to a 10 m² balcony.

Master Bedroom: Spacious with laminate flooring and ample closet space.

Bedroom: Laminate flooring and a wardrobe.

Extra Room / Storage Room: Laminate flooring, wardrobe, and an operable window.

Bathroom: Tiled floors and walls, equipped with a bathtub featuring a shower setup.

Laundry Room: Tiled flooring, sink, and connections for a washing machine and dryer.

Additional Storage & Parking: The property includes a private storage unit marked 00-03, a parking space in the underground garage marked B404, as well as a shared stroller and bicycle storage room.

Neighborhood & Services:

The property is located in a family-friendly and popular neighborhood that offers everything needed for convenient daily living. Preschools, elementary schools, shops, and services are all in close proximity. This is an ideal location for those who appreciate an active lifestyle, with fantastic walking and cycling paths nearby, the Ásvallalaug swimming pool, World Class gym, Haukar sports facilities, and the Hvaleyrarvöllur golf course. A location that perfectly combines nature, comfort, and a family-oriented environment.

For further details and information, please contact Dominika Anna Madajczak, Licensed Real Estate Agent, email: dominika@husaskjol.is, phone: 848-8454.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði